[新聞轉載] 台塑集團日商旭化成房屋聯手 進軍透天厝市場
台塑集團與日商旭化成房屋合作進軍透天厝市場，首棟實品屋已於今年完工並在新北市對外展示，由於是在台興建的第一棟透天厝，除了採用日式設計，更以「不計成本」的高規格興建方式，從外觀的水泥板到內裝的玻璃、廚具、衛浴等，均是從日本進口，吸引不少路人目光，以為是哪一個企業大戶在此興建豪宅，甚至有企業家私下向台塑集團探詢，是否能買下這棟透天厝。
台塑與日商旭化成房屋合作興建的透天厝，被外界暱稱為台塑牌透天厝，日前開放各界預約參觀，內部陳設首度在媒體曝光，首棟展示棟位於新北市林口區，外觀採淺色奈米輕質水泥板、搭配大片玻璃的設計，迥異於台灣常見的透天厝風格。
台塑集團指出，這棟展示棟啟用後要蒐集相關數據，包括使用的建材對屋內溫度的影響，以及對抗台灣多風、多雨的環境，是否能達到日商設計時的30年保固，因此目前沒有出售的計畫。
第一棟台塑牌透天厝肩負測試性質，雖是第一棟，但其實是由三戶組成，其中一戶是展示性質，將旭化成在台興建使用的建材，包括輕質水泥板（ALC）、鋼筋等，以實際組裝的方式向客戶展示；另兩戶則是模擬未來興建的實品屋，以三代宅為主要設計理念，家中長輩住一、二樓，三樓以上則是子女等第二、三代居住的地方，房內並設有電梯，方便長輩或行動不便者上下樓。
台塑集團主管說，目前國內透天厝市場一年有5萬棟的規模，依日本的經驗來看，未來國內一年的透天厝興建市場可望成長逾8萬棟，台塑也藉此機會測試市場水溫，目標是搶食國內的透天厝興建市場。
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不只蓋房 還賣建材
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台塑集團進軍國內透天厝市場，著眼的不僅是蓋房子的商機，還有蓋房子時要用到的各種建材商機，台塑集團主管說，蓋房子要用到成千上萬個建材，是各行業的火車頭，台塑集團在國內外已有很多建廠經驗，對營造業並不陌生，但蓋房子是一個全新的領域，希望先藉由興建展示棟的方式，測試各種建材在台灣的耐候性。
不少參觀者第一次看到台塑透天厝時，都會問：「使用這麼多玻璃窗，在台灣不會太熱或太冷嗎？」台塑集團與日商旭化成房屋也想知道答案，因此在展示棟的各個窗邊都設立溫度計監測溫度，希望能找到最適合台灣環境的建材。
台塑集團與日商旭化成房屋合作興建透天厝，首棟展示棟雖然多數採用日本建材，但台塑集團已嘗試在該棟透天厝內使用自家建材，像是陽台的塑膠地板就是採用南亞的產品。
從外牆、地墊、踏板到鋁門窗，台塑集團都有能力製造，未來不但可以賣給集團內的住宅事業，也可以賣給其他營建業者，台塑集團評估這是很有潛力的市場。未來若確定跨足透天厝興建市場，台塑集團評估使用更多集團內的產品，既可維持品質，也可以提升報價競爭力。
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李志村引進 適合銀髮族
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台塑集團評估跨入透天厝市場，關鍵人物是台塑前董事長、最高顧問李志村，他與台塑高層曾多次去日本考察，對日本精緻透天住宅留下深刻印象，覺得過去台灣透天宅興建品質「很粗」，日本透天宅興建不但規畫細膩，也有長達60年的耐用度，且日本每戶配有電梯，方便銀髮族或行動不便者使用，無論是在防火、防震或無障礙設計上，十分適合已步入高齡化社會的台灣環境，決定將其引進台灣。
不只台塑看到日式建築在台灣的潛力，與日商旭化成房屋合作進軍國內房屋市場，另一家日商松下營造也與國內業者合作，在新北市推出建案。李志村說，台塑集團已故創辦人王永慶反對公司炒地皮，因此台塑進軍透天住宅開發業，「只蓋房，不炒房。」